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【崗位職責(zé)】
1.多項目運(yùn)營統(tǒng)籌：統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)3-5個在管項目的日常運(yùn)營，協(xié)調(diào)跨項目人員、物資及應(yīng)急資源調(diào)配，處理項目應(yīng)急突發(fā)情況。

2. 外包供方管理
(1) 審核秩序、保潔、綠化外包人員情況，對不符合合同約定人員行使進(jìn)場否決權(quán)；建立夜查機(jī)制，每月不少于2次夜間飛行檢查，重點(diǎn)核查虛報人數(shù)、睡崗、脫崗；監(jiān)督供方落實(shí)消防演練、防暴演練及重大節(jié)假日安全大檢查；發(fā)生安全事件時，核查事故情況，出具責(zé)任認(rèn)定報告，按合同啟動扣款及人員更換。
(2) 驗(yàn)證供方是否按合同標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，杜絕"死角式偷懶"；審核月度費(fèi)用結(jié)算，核對人員到崗率、考勤記錄及服務(wù)質(zhì)量評分，作為付款依據(jù)。
(3) 審核年度/月度養(yǎng)護(hù)計劃；建立三級驗(yàn)收機(jī)制：日常巡檢 月度考核 季節(jié)性大檢查；

3. 供方考核與汰換
建立秩序、綠化、保潔三類供方月度考核體系（到崗率、服務(wù)品質(zhì)、業(yè)主投訴、安全合規(guī)），對不合格供方約談、下發(fā)整改通知單、執(zhí)行合同扣款，對連續(xù)不達(dá)標(biāo)供方啟動退出預(yù)警及替代資源儲備。

4. 現(xiàn)場品質(zhì)及安全督導(dǎo)
每月對各項目進(jìn)行不預(yù)告飛行檢查，覆蓋秩序、環(huán)境、工程、客服四大條線；建立問題臺賬，限期整改并復(fù)查閉環(huán)，確保公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)落地。

【任職要求】
學(xué)歷與年齡：大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；35-45歲，能適應(yīng)高頻現(xiàn)場巡檢及夜間飛行檢查。
行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：5年以上物業(yè)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，其中至少2年同時管理過秩序 環(huán)境/保潔兩類外包供方。
項目管理：獨(dú)立統(tǒng)籌過3個及以上在管項目的運(yùn)營品質(zhì)工作，熟悉昆明或安寧本地物業(yè)市場及供方行情。

核心能力：
具備供方穿透式監(jiān)管能力，能通過現(xiàn)場核查、數(shù)據(jù)交叉驗(yàn)證識別虛報人數(shù)與偷工減料；
具備供方談判與博弈能力，能在合同履約、費(fèi)用結(jié)算、人員更換中守住公司底線；
具備應(yīng)急處突能力，有主導(dǎo)群訴平息或供方撤場應(yīng)急處置的成功案例。

【薪酬福利】
福利：五險一金、餐補(bǔ)、全勤獎、節(jié)假日福利、生日福利、員工免費(fèi)停車等。