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崗位職責(zé)

1. 負(fù)責(zé)物業(yè)項目內(nèi)高低壓配電、給排水、中央空調(diào)、電梯、消防、安防等機電設(shè)備的全生命周期管理，制定并落地年度/月度預(yù)防性維保計劃，保障設(shè)施設(shè)備穩(wěn)定高效運行。
2. 統(tǒng)籌公共區(qū)域工程維修及業(yè)主/租戶報修處理，組織應(yīng)急搶修工作，控制維修質(zhì)量與成本，提升客戶滿意度。
3. 管理工程技工團隊，負(fù)責(zé)排班調(diào)度、績效考核、技能培訓(xùn)及安全意識培養(yǎng)，打造高效協(xié)作的專業(yè)團隊。
4. 監(jiān)督外包維保單位（電梯、消防等）的服務(wù)質(zhì)量與合同執(zhí)行，參與供應(yīng)商篩選與評估；規(guī)范備品備件庫存管理。
5. 嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)及公司制度，落實安全防護措施，組織設(shè)備年檢與消防演習(xí)，杜絕安全事故。
6. 協(xié)助編制工程維修保養(yǎng)預(yù)算，監(jiān)控能源消耗，推進節(jié)能降耗措施；參與小型改造項目的方案制定與驗收。
7. 做好設(shè)備運行、維保、維修等檔案管理，定期向上級匯報工作進展及設(shè)備運行狀況。